ZZ: Sie selbst sitzen nicht im Bauausschuss, sind aber als Bezirksbürgermeister mächtig genug, um Druck zu machen. Was empfehlen Sie Ihren Grünen Kolleginnen im Ausschuss?

MR: Da muss ich ganz klar sagen: der Bauausschuss hat als Behörde unabhängig zu agieren. Ich halte mich aus diesem Entscheidungsprozess des Bauausschusses deshalb ganz bewusst raus. Die Grüne Fraktion diskutiert das unter sich. Ich bin, das muss ich ja nicht verleugnen, Anfang 2019 damit konfrontiert worden, dass es für das Warenhaus einen neuen Eigentümer geben wird. Das wurde auch medial begleitet. Ich hatte das zu akzeptieren. Als ich vom Vorhaben der Signa, das Warenhaus zu erneuern – und zwar an einem Standort, an dem es seit 150 Jahren ein Warenhaus gibt – erfahren habe, war es mir wichtig, die Interessen des Bezirks und der Anrainer proaktiv einzubringen. Das ist meine Rolle als Bezirksvorsteher. Ich bin nicht Baubehörde und habe in dem Sinne auch keine Entscheidungskompetenzen. Ich kann nur proaktiv Einfluss nehmen auf die Projektentwicklung. Das habe ich getan.

ZZ: Das Projekt wird als ökologisches Vorzeigeprojekt beworben, es soll einen großen Dachpark geben. Reicht das? Die SPÖ beklagt einen von den Grünen abgelehnten Antrag, der sich gegen die Erhitzung befördernde Glasfassade richtete.

MR: Ich hatte das Gefühl, dass das ein bisschen mit Wahlkampf zu tun hatte. Man muss schon sehen, dass es bei dem Warenhaus um zwei wesentliche ökologische Punkte geht. Nämlich einerseits das Energiekonzept. Das hat Signa geliefert. Das Haus wird an die Fernkälte angeschlossen, das heißt, die Abkühlung erfolgt über die Fernkältezentrale. Wir wissen, dass das bezüglich des CO2-Abdrucks das beste Modell ist. Das Zweite ist: ein Warenhaus braucht eine entsprechende Durchlichtung, auch um die Waren präsentieren zu können. Deshalb gibt es ja bei Warenhäusern Glasflächen. Der Sieger des Architekturwettbewerbs, das Büro O.M.A. von Rem Koolhaas, hat sich deshalb dafür entschieden, massiv in eine begrünte Dachfläche und einen neu geschaffenen begrünten Durchgang zu investieren. Alleine mit dem 1000qm-Dachpark, aber auch mit anderen Flächen, glaube ich, hat man das gut hinbekommen.

ZZ: Benkos Geschäftsmodell beruht laut kritischen Recherchen vor allem auf Wertsteigerungen. Je höher das KaDeWe, desto mehr verbuchter „Gewinn“ für die Signa. Öffentlich betont das Unternehmen den „demokratischen Charakter“ des Projekts. Nimmt Benko die Stadt zur Geisel, wenn er im Nachhinein „Abweichungen“ des ursprünglichen Plans fordert?

MR: Erstens einmal ist es ein kapitalistisches Projekt. Eingangs habe ich ja erwähnt, dass ich zu akzeptieren habe, dass es in diesem Land Eigentümer gibt. Oder ein Unternehmen ein anderes kauft und dann etwas entwickelt. Ich habe aber im Vergleich zu vielen anderen Investorenprojekten dieser Stadt von Anfang an klargestellt, dass man sich an dem schon zwanzig Jahre bestehenden Bebauungsplan zu halten hat. Das hat man getan. Innerhalb dieses engen Rahmens haben sie (die Signa, Anm.) das genutzt, was allen in dieser Stadt gemäß der Wiener Bauordnung zugänglich ist. Nämlich diese kleinen Abweichungen zu beantragen. Genau das ist jetzt Gegenstand der Prüfungen des Bauausschusses.